Oostelijk Halfrond 50, Amstelveen

SURROUNDINGS

This beautiful family home is located in the sought-after Kostverloren neighborhood in Amstelveen, ideally positioned to combine peace and vibrant city life. A five-minute bike ride takes you to the bustling Stadshart Amstelveen shopping center, and in ten minutes, you’ll reach the modern Gelderlandplein. For daily shopping, the Kostverlorenhof and Bankrashof shopping centers are within walking distance.

The home is situated in a quiet, child-friendly neighborhood with schools, shops, and public transport close by. Excellent connections with trams 5 and 25 take you to the center of Amsterdam in just twenty minutes, allowing you to enjoy the best of both worlds: the tranquility of a green environment and the dynamism of the city.

The nearby Amstelveense Middelpolder recreational area is ideal for walking and cycling, and the Amstel River and the charming village of Ouderkerk aan de Amstel, with its lively terraces and excellent restaurants, are only a ten-minute bike ride away. Sports enthusiasts will appreciate a renowned gym with a swimming pool nearby. Additionally, the A9 and A10 highways are easily accessible, ensuring convenient travel options.

A perfect location for those seeking a peaceful lifestyle with all the advantages of the city within easy reach.

LAYOUT

Ground Floor:
Upon entering, you step into the entrance hall, which provides access to the toilet and a storage closet under the stairs. From the hallway, you enter the spacious, light-filled living room with an open kitchen at the back of the house. The garden is accessible through the living room and faces west, making it perfect for enjoying the afternoon and evening sun.

First Floor:
The stairs lead to the landing, which provides access to three bedrooms and a bathroom. At the front of the house, there is a large bedroom, while two additional bedrooms are located at the back. The bathroom includes a toilet, sink, and shower.

Second Floor:
On the second floor, there is a large bedroom with two dormer windows and a high ceiling. This floor also features a bathroom with a toilet and sink, as well as a storage room for additional space. Knee walls have been added under the slanted roof sections for extra storage.

Garden:
The house has a lovely front garden overlooking an open area with no direct view from other houses, ensuring plenty of privacy and a bright entrance. The sunny, west-facing backyard also provides considerable privacy, with no immediate buildings behind. It’s an ideal place to relax, complete with a spacious hardwood pergola for enjoying spring and summer days. From the back of the garden, you can access a gated courtyard where children can play safely.


SPECIAL FEATURES

- Quick delivery possible, in consultation.
- 11 solar panels (2021).
- Electric shutters.
- Air conditioning in the bedroom.
- Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on NEN2580 standards, aiming to provide a more consistent way of measuring and offering an indication of usable floor area. However, the Measurement Instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes, due to factors like interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement.

-----------
OMGEVING

Deze mooie eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Kostverloren in Amstelveen, op een ideale locatie die rust en stadse levendigheid combineert. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende Stadshart van Amstelveen, en in tien minuten ben je bij het moderne Gelderlandplein. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof op loopafstand.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met tram 5 en 25 brengen je in slechts twintig minuten naar het centrum van Amsterdam, zodat je kunt genieten van het beste van beide werelden: de rust van een groene omgeving en de dynamiek van de stad.

Daarnaast ligt het recreatiegebied de Amstelveense Middelpolder op loopafstand, ideaal voor wandelingen en fietstochten. In slechts tien minuten fiets je naar de rivier de Amstel en het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel, waar je kunt genieten van gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Sportliefhebbers vinden een gerenommeerde sportschool met zwembad vlakbij. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A9 en A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je altijd snel onderweg bent.

Een perfecte locatie voor wie rustig wil wonen, met alle voordelen van de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de entree met toegang tot het toilet en een trapkast. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval met open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De tuin is via de woonkamer bereikbaar en is op het westen gelegen, ideaal voor zon in de middag en avond.

Eerste Verdieping:
Via de trap komt u op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen en met hoge nok . Er is ook een badkamer met toilet en wastafel, en daarnaast een berging voor extra opslag. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een fraaie voortuin die uitkijkt op een open ruimte zonder directe inkijk van andere woningen. Dit zorgt voor volop privacy en een heerlijk lichte entree. De zonnige achtertuin op het westen biedt eveneens veel privacy doordat er geen directe bebouwing achter de tuin aanwezig is. De tuin is een ideale plek voor ontspanning, met een ruime pergola van hardhout waar je in het voorjaar en de zomer heerlijk kunt zitten. Via de achterzijde van de tuin bereik je een afgesloten plein, waar kinderen veilig kunnen spelen.


BIJZONDERHEDEN
- Oplevering kan snel, in overleg.
- 11 zonnepanelen (2021)
- Elektrische rolluiken.
- Slaapkamer voorzien van airconditioning.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.